Appartement
199 Rue de la Rotonde App. 203, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C1
698 000 $ CAD
MLS: 16462332
Courtier inscripteur
Description
Magnifique et lumineux condo avec vue sur le fleuve et la Rotonde, sur la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. Vous serez complètement séduit par le paysage à hauteur humaine. L'espace à vivre de ce condo de coin, donnant sur le fleuve, est vaste et vous permets plusieurs aménagements. Idéal pour admirer l'environnement en famille ou avec vos invités. La cuisine avec son îlot et un coin déjeuner saura vous combler. Vous y découvrirez 2 chambres et 2 sdb complètes. La chambre principale est en fait une suite avec 'walk-in' et salle de bain privée. Le condo offre de hauts plafonds, à près de 10', les finitions choisies sont de grande qualité.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 32
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 2012
- Superficie habitable
- 1 094 pi² (101,60 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
EVOLO 1 - Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. La nouvelle station du REM est à seulement quelques minutes à pieds ! Située dans un environnement enchanteur, cette unité vous procurera bien-être et sérénité. Vous pourrez admirez la vue tout en étant près des parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, etc...
Les accès routiers sont également facilement accessibles comme tous les services offerts à l'Ile-des-Soeurs. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.
Stationnement : SS1-1075
Rangement : SS1-1039
Services offerts à EVOLO 1, tels que:
* Portier 24/7
* Piscine intérieure
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Gym bien équipé
* Salle communautaire (côté 'lounge' et salle à manger)
* Suite d'invités (montant nominal $)
Bâtiment certifié LEED, eau chaude incluse dans frais de condo.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs).
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Bordé par l'eau Fleuve
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.9x11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.9x9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 14.8x8.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.6x10.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.3 P | Autre |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux et stores là ou installés (sauf dans la chambre principale). Support à vélo double au stationnement.
Exclusions
Rideaux dans chambre principale, armoire/bibliothèque dans 2e chambre, télé cadre au salon, biens du locataire.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 96 700 $
- Bâtiment
- 696 700 $
- Total
- 793 400 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 10 716 $
- Taxes municipales 2026
- 4 920 $
- Taxes scolaires 2026
- 572 $
- Total
- 16 208 $
Photos de la propriété
199 Rue de la Rotonde App. 203, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C1 · MLS 16462332
